Estamos falando da responsabilidade tributária pelo chamado "extra" área.
No primeiro semestre de 2025, o Serviço de Impostos do Estado deve notificar os proprietários de imóveis sobre a necessidade de pagar os impostos do ano anterior.
Quem receberá tais notificações, quais os montantes e ТСН.ua
Quem deve pagar
Os proprietários devem receber o aviso sobre a obrigação de pagar o imposto predial até 1º de julho de 2025. Estamos falando da tributação incidente sobre a área denominada “excedente”, que excede a base tributável.
A base tributável de um imóvel residencial é:
- para um apartamento – 60 m²;
- para um edifício residencial – 120 m²;
- para diferentes tipos de imóveis residenciais – 180 m².
Se o imóvel for constituído por apartamento ou casa (ou apartamento e casa) cuja área não exceda a base, então o imposto não é cobrado.
Neste caso, não é tributada toda a área da habitação que é propriedade, mas apenas aquela que excede as dimensões estabelecidas por lei.
Por exemplo, se um cidadão é proprietário de um apartamento com uma área de 85 metros quadrados, então ele deve pagar imposto apenas pelos 25 metros quadrados extras.
Quanto você precisa pagar
O imposto predial é estabelecido por decisão do conselho municipal, municipal ou de vila em um valor não superior a 1,5% do salário mínimo estabelecido por lei em 1º de janeiro do ano de referência, ou seja, 2024, por 1 metro quadrado da base tributável. /p>< p>Como o salário mínimo em 01.01.2024 era de 7100 UAH, a taxa máxima de imposto não deve exceder 106,5 UAH por metro quadrado.
Informações sobre a taxa de imposto podem ser encontradas diretamente no local conselho ou em seu site oficial.
Se na região onde o imóvel está localizado, as autoridades locais adotaram uma taxa de, por exemplo, 100,5 UAH por metro, então o proprietário de um apartamento de 85 m² receberá um aviso da repartição de finanças sobre a necessidade de pagar 2.512,5 UAH pelos 25 m² “extras” /p>
Quem pode evitar pagar
Algumas autoridades locais não apenas definiram sua própria taxa de imposto sobre a propriedade, mas também aumentaram a área máxima de objetos isentos de tributação.
Além disso, às vezes há declarações de uma lista de objetos imobiliários que não estão sujeitos a tributação.
Para descobrir as regras para pagar impostos ou benefícios imobiliários, você deve entrar em contato com o governo local ou estudar o informações publicadas pelas autoridades locais em sites oficiais e nas redes sociais.
Cidadãos migrantes que possuem imóveis no território ocupado, ou aqueles cidadãos cujas propriedades foram destruídas como resultado da agressão da Federação Russa, não precisa pagar imposto predial.
O que acontece se você não pagar
O destinatário da notificação fiscal deverá pagar o imposto no prazo de 60 dias a contar do recebimento.
Se o pagamento for atrasado por até 30 dias corridos, será aplicada multa de 5% do valor do imposto devido; se o pagamento está atrasado por mais de 30 dias, uma multa de 10% é aplicada. montante da dívida.
Ou seja, se um cidadão deve pagar, por exemplo, 2000 hryvnias de imposto, então no caso de não – pagamento no prazo de 30 dias após o prazo máximo de 60 dias estabelecido por lei, o valor da dívida já será de 2200 hryvnias.
< p>Se o imposto não for pago a tempo, depois de decorrido o prazo para o seu pagamento, será cobrada uma multa sobre o valor da dívida à taxa de 120% ao ano da taxa do NBU em vigor no dia em que a dívida fiscal surgiu.
As autoridades fiscais têm o direito de recorrer ao tribunal com uma pretensão de recuperação do valor da dívida tributária do contribuinte. A cobrança de dívidas fiscais por decisão judicial é realizada pelo serviço de execução estadual.
Quantos impostos os empresários terão que pagar no ano novo – leia no material TSN.ua.