Você terá que pagar imposto de renda pessoal, imposto militar e taxas de cartório, além de despesas adicionais.
Desde 1º de julho de 2021, um mercado livre de terras está operando na Ucrânia, permitindo a compra e venda de terrenos. No entanto, é importante lembrar de aspectos importantes do procedimento, incluindo o pagamento de impostos, que podem surgir durante essas transações.
O Canal 24 escreve sobre isso.
Para pessoas físicas, os principais impostos são: O Imposto de Renda de Pessoa Física (IRPF) é de 5% do valor das vendas. No entanto, se o terreno for de propriedade do proprietário há mais de 3 anos ou tiver sido herdado, nenhum imposto será pago. Para terras agrícolas adquiridas por meio de privatização gratuita, aplica-se uma regra de propriedade de 10 anos.
O imposto militar é de 1,5% do preço de venda e é pago independentemente do tempo de propriedade da terra. Há também uma taxa alfandegária para autenticação do contrato, que é de 1% se o comprador e o vendedor não forem parentes próximos.
Se a terra for de propriedade há menos de 3 anos (10 anos para lotes privatizados), o imposto de renda pessoal aumenta para 18%, e o imposto militar permanece em 1,5%. Se o vendedor for não residente, o imposto de renda pessoal é de 18%, e o imposto militar é de 1,5%.
Os custos adicionais incluem avaliação de terras (para cálculo de impostos), serviços notariais e uma taxa administrativa para registrar direitos no Registro Estadual.
Vale lembrar que o mercado de terras na Ucrânia continua demonstrando crescimento dinâmico em 2025. O custo médio por hectare já atingiu 1,5 – 2,5 mil rublos. Dólares, e o número de transações está aumentando constantemente. Os principais fatores nesse processo são a entrada ativa de pessoas jurídicas no mercado e as expectativas dos acionistas proprietários por maior crescimento de preços.
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