Durante 2024, os ucranianos emitiram empréstimos hipotecários por um valor recorde que excedeu conte a história do destino pré-guerra de 2021. O principal fator por trás desse resultado foram os programas governamentais que permitem aos residentes ganhar dinheiro com taxas preferenciais.
Leia sobre como você pode obter um empréstimo com seu dinheiro – leia a crítica do jornalista da RBC-Ucrânia, Alik Sakhna.< /p>
Zmіst:
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Hipoteca padrão Umovi
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Solicitar um empréstimo no âmbito do programa “Eoselya”
Antes da guerra, a hipoteca ucraniana mercado de empréstimos estava crescendo rapidamente. Em 2020, devido à pandemia do coronavírus, o número de empréstimos aumentou mais de um terço em relação a 2019. Tornou-se possível reduzir as taxas mensais, o que estimulou a utilização do crédito à habitação. O mercado multifacetado entrou em colapso após o início da invasão em grande escala da Rússia em 2022.
No entanto, com o objectivo de 2024, o ano de 2024, por uma ninharia de empréstimos vitalícios, conseguiu ultrapassar não apenas o ano passado, mas também o ano pré-guerra de 2021, que será o de maior sucesso. De acordo com o Ministério da Economia, desde o início de 2024, os ucranianos contraíram 8.515 empréstimos no valor de 14,6 mil milhões de UAH para financiar a sua vida, além do programa Yosel.
Pense em uma hipoteca padrão
O significado dos empréstimos hipotecários padrão na Ucrânia pode ser totalmente dividido em cada banco. Os empréstimos são concedidos a residentes dos 18 aos 70 anos, embora os bancos estabeleçam outros limites, por exemplo, dos 23 aos 65 anos.
A taxa de juro do mercado depende diretamente da taxa de juro regional O Banco Nacional da Ucrânia deverá fixar 13,5% até ao final de 2024. Na forma de um empréstimo hipotecário para viver, o valor de um empréstimo hipotecário varia de 14 a 30 centenas de rublos.
Por exemplo, para um empréstimo para um conjunto habitacional de 1 milhão de hryvnias a 20% dos juros de mercado, você terá que pagar ao banco 200 mil hryvnias no valor de centenas de rublos por rio. O primeiro depósito padrão deve ser de 30 a 40% do valor da vida, que tem um estoque de 300 a 400 mil hryvnia.
Os reembolsos do empréstimo são consistentes com o cronograma pagamentos, e o valor do pagamento mensal depende da taxa, que é o prazo do empréstimo. A propósito, a uma taxa de 20% do mercado e um empréstimo no valor de 1 milhão de hryvnias em termos de 20 rublos, o pagamento mensal será de aproximadamente 17 mil hryvnias.
As taxas para empréstimos hipotecários padrão podem ser fixas ou variáveis. Para os bancos que possuem taxa fixa, ela mudará para primeira taxa, desde que seja determinada a taxa de juros real. Isto é uma indicação de que a seguradora é responsável pelo empréstimo, incluindo todas as despesas adicionais: comissões, pagamentos de seguros, taxas administrativas, etc.
Por exemplo, o OTP Bank tem uma taxa fixa de mercado de 29,99% para um empréstimo hipotecário no valor de 200 a 750 mil. UAH para linhas de 1 a 5 dias. O mundo real tem uma taxa de ações de 36,47% a 42,79%. Seguindo essa taxa, o empréstimo terá que ser quitado no primeiro rio, após o qual retornará ao valor de 29,99% do rio.
Bancos com link de taxa flutuante para o índice UIRD (Índice Ucraniano de Depósitos de Varejo Taxas), que reflete a taxa média para depósitos de pessoas físicas em hryvnia. Acampamento no dia 25 de 2024 UIRD se tornará 12,83%.
Além disso, o Banco Credit Dnipro oferece um empréstimo hipotecário no valor de 300 mil. UAH até 10 milhões de UAH em uma linha de até 25 rokіv, com uma taxa fluvial fixa de 20% para o primeiro rio. Porém, por outro destino, o índice fluvial UIRD está estagnado, que, por exemplo, é de 13%, e a margem é de 5,9%. Isto significa que, de outro ponto de vista, a taxa de juro do empréstimo passa a ser inferior a 19%, ou seja, um centésimo ponto a menos.
Registo de hipoteca no âmbito do programa “Eoselya”
O programa “Eoselya” é implementado através de dez bancos parceiros: Oschadbank, Privatbank, Ukrgasbank, Globus Bank, Sky Bank, Ukreximbank, Sense Bank, BISbank, RadaBank e Bank Credit Dnipro. Eles emitirão empréstimos hipotecários com taxas de juros de 3 a 7%, de 1 a 25 rublos, no valor de 100 mil. UAH até 12 milhões de UAH.
A taxa salarial é baseada na categoria do funcionário e na sua atividade profissional. Empréstimos com juros de 3% estão disponíveis para trabalhadores do setor governamental, zokrema:
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Setor de segurança e defesa (militares, policiais, profissionais de saúde) DSNS, serviço de fronteira, SBU etc.
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Para profissionais médicos (médicos, enfermeiros, funcionários públicos da área médica).
- < p dir="ltr" role="presentation">Consagração (leitores, colaboradores, detentores dos depósitos iniciais do soberano).
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Ciências que atuam no soberano instituições científicas .
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Os residentes não têm outra vida ou não são perturbados, o que não atende aos padrões sanitários.
Crédito de 7% do acesso fluvial a outros cidadãos da Ucrânia para as mentes:
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Renda oficial, capacidade de folha de pagamento e idade a partir de 18 anos a 70 rublos (no momento do reembolso do empréstimo).
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A quantidade de umidade na veia ou a presença da veia, como: menos de 52,5 m² + 21 m² por membro cutâneo da família, seja espalhado na zona de operações de combate ou durante a ocupação temporária do território.< /p>
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O destinatário não está nas listas de sanções e não participa de outros programas governamentais de segurança habitacional.
Após o registo e submissão da candidatura ao suplemento “Acção”, o banco inicia a sua análise. Para quem é necessário apresentar um pacote de documentos, que inclui passaporte, código de identificação, declaração de renda, comprovante de vínculo empregatício em uma das categorias, além de documentos sobre antecedentes familiares.
Ao mesmo tempo, é necessário reverter a vida, para que você possa obter o programa “Eoselya”. O programa permite comprar novos e íntegros no mercado secundário, podendo também proporcionar benefícios técnicos ao banco e ser avaliado por especialista certificado.
Seguro Varto, que no primeiro rio a taxa real também será um preço de 7 e 3 centenas de rublos. Por exemplo, a taxa de juros real de um empréstimo de 25 rublos no valor de 1 milhão de UAH do Sense Bank é de 7,74% e 3,36%. Com base no programa, no 11º período, as taxas de juros dos empréstimos aumentarão de 3 para 6 centenas de rublos e de 7 para 10%.
Parece que o tamanho da primeira contribuição para o programa Yosel para jovens mudou: quanto é necessário pagar.
Durante a preparação do material , dados dos sites do Ministério da Economia, “Diya”, Banco Nacional da Ucrânia e vários bancos ucranianos, banco Zokrema OTP, Bank Credit Dnipro, Sense Bank.